Fazenda Bom Retiro
Vinícola Thera
Bom Retiro
800 ha
Fase: comercialização
R$ 1,94 bi
1O GrupoFamília Freitas, o legado e a HZ Participações
2Projetos HZO portfólio da Artique em Santa Catarina
3Fazenda Bom RetiroEcossistema, residencial e estratégia comercial
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O Grupo HZ
Família Freitas · Legado empresarial
Raízes
Família Freitas
O fundador. Pioneiro da industrialização do sul catarinense.
O visionário. Levou o grupo à indústria e descobriu a Serra para o vinho.
Os herdeiros. Transformam o legado em destino, vinho e patrimônio.
Legado industrial e vitivinícola
Mineração de carvão
Pioneiros da industrialização no sul catarinense.
Navecal
Empresa de Navegação Catarinense.
Rede Eldorado de Comunicação
Adquirida pela RBS e Record em 1995.
Cecrisa S/A
Indústria de cerâmica e porcelanato.
A busca pelo terroir
Dilor percorre regiões produtoras ao redor do mundo. A busca por condições para vinhos de altitude o leva à Serra Catarinense.
Portinari
Uma das marcas de maior prestígio do setor cerâmico.
Vinhos de altitude
Plantio experimental de uvas viníferas em São Joaquim e Bom Retiro.
Villa Francioni
A vinícola nasce da visão pioneira para os vinhos de altitude.
Hospitalidade, vinho e mercado imobiliário
Na terceira e quarta gerações, Abner e João impulsionam a Fazenda Bom Retiro e a Vinícola Thera, integrando hospitalidade, gastronomia e residencial em um destino de alto padrão na Serra Catarinense. A atuação se estende a outras regiões do estado, com os projetos imobiliários da HZ.
A descoberta da Serra
A busca pelo terroir
Dilor percorre as regiões produtoras do mundo até encontrar a Serra Catarinense.
Pioneirismo na Serra
Plantio experimental de uvas viníferas em altitude, em São Joaquim e Bom Retiro.
Villa Francioni
A vinícola nasce da visão pioneira para os vinhos de altitude.
HZ Participações
Do legado empresarial da família ao desenvolvimento imobiliário em Santa Catarina, a holding estrutura seu portfólio por meio da Artique Incorporadora.
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projetos em
Santa Catarina
Santa Catarina
R$ 3,9bi
de VGV
consolidado
consolidado
R$ 100mi
já investidos na
Fazenda Bom Retiro
Fazenda Bom Retiro
Conselho de administração
João Paulo de Freitas · Linda Freitas · Abner Zeus de Freitas, CEO do Grupo
Uma das vinícolas mais premiadas do Brasil
300 milgarrafas por ano
20rótulos
26 hade vinhedos
70 milvisitantes por ano
Mais de 60 prêmiosMelhor
espumante
Charmat
do Brasil
espumante
Charmat
do Brasil
Decanter World
Wine Awards3x melhor
vinho
rosé
do Brasil
Wine Awards3x melhor
vinho
rosé
do Brasil
Eventos e experiências
Cerimônias entre os vinhedos, com a Pedra Branca como testemunha.
A vindima aberta a convidados: colher, brindar e celebrar entre os vinhedos.
A taça servida no gramado, de frente para a Serra.
O encontro de supercarros do 4WheelToyz Club, com chegada na Vinícola Thera.
Corrida entre vinhedos e araucárias, com largada na Vinícola Thera.
A Serra a cavalo, entre vinhedos e araucárias.
O destino de serra mais próximo da capital
A 2h30 de Florianópolis e a apenas 45 min do Aeroporto de Correia Pinto.
Para quem exige exclusividade e otimização de tempo.
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Projetos HZ
Artique Incorporadora · Santa CatarinaPortfólio · Artique Incorporadora
Projetos HZ
VGV consolidado
R$ 3,92bi
Fazenda Bom Retiro
Villa Franca
Criciúma
87 ha
Fase: implantação
R$ 380 mi
Ponta dos Magalhães
Governador Celso Ramos
Frente mar
Fase: licenciamento
R$ 1,6 a 2,2 bi
Projetos HZ · Artique Incorporadora
Villa Franca
- Localização
- Criciúma, Santa Catarina · junto à BR-101
- Conceito
- Bairro planejado
- Áreas
- 87 ha de terreno · 42 ha de lotes
- Quatro zonas
- Comercial e grande varejo
Logística e industrial
Uso misto · residencial - Fase
- Implantação
VGV
R$ 380 milhões
Projetos HZ · Artique Incorporadora
Ponta dos Magalhães
- Localização
- Governador Celso Ramos, Santa Catarina
- Conceito
- Residencial frente mar
- Áreas
- 379.880 m² de terreno
81.805 m² de área construída projetada - Programa
- Dois núcleos residenciais
2 restaurantes · 14 lojas - Fase
- Licenciamento
VGV
R$ 1,6 a 2,2 bilhões
One page view · Fazenda Bom Retiro
Potencial imobiliário
800ha
área total
R$ 100mi
investimento realizado
R$ 1,94bi
VGV total residual
Residencial Fase I · lotes em estoqueR$ 27 mi
Residencial Fase I · 35 Private ResidencesR$ 300 mi
Residencial Fase II · 130 lotes e vilas de residênciasR$ 535 mi
Borgo · 420 unidades em multipropriedadeR$ 1.078 mi
Fase I em 38 ha · Fase II em 77 ha · Borgo em 20.300 m² · hotel de 32 suítes não incluído no VGV
Hotel e Spa de Luxo · em projeto
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Fazenda Bom Retiro
O destino · Vinícola Thera · Masterplan
MarcoCasamontiSócio-fundador
Studio Archea · Florença
Um masterplan com assinatura global
Em 2015, a família contratou o Studio Archea, de Florença, para desenhar o futuro dos 8 milhões de m² da Fazenda. Fundado em 1988, o escritório assina projetos em Florença, Milão, Roma, Gênova e Paris.
Tripé conceitual
Vinho
Arte
Natureza
O território
Em desenvolvimento
Os novos equipamentos
O marco cultural do complexo.
Hospitalidade de alto padrão entre os vinhedos.
Um vilarejo de hospedagem no espírito da Toscana.
Cavalgadas e a tradição do campo serrano.
Inspirado em Amantikir e Inhotim. Arte em matéria orgânica da região.
Anfiteatro à beira do lago, inspirado no Teatro L'Occitane.
Gastronomia e vivência de fazenda para toda a família.
Referências e projeto: novas cabanas, restaurante, wine bar e spa ao lado da Vinícola Thera.
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Um estilo de vida de campo-luxo único
Private Residences · Casas do Bosque e do LagoCarregando o Residencial
O território
Onde o residencial está inserido
Unidades disponíveis · set/26
Residencial Fase I
Mapa de disponibilidade
Imagens meramente ilustrativasResidencial Fase II
VGV potencial
R$ 535,8mi
130
lotes residenciais
e hoteleiros
e hoteleiros
77ha
área da Fase II
R$ 193mi
VGV dos lotes
R$ 342mi
VGV das vilas
de residências
de residências
2027
vendas gerais
e obras
e obras
Estratégia de valorização
Geração de vida
Vinícola Thera, Wine Bar, Hotel Boutique e Pousada geram vida e fluxo qualificado. O residencial consolida essa ocupação, com 57 lotes vendidos.
MOMENTO ATUAL · ETAPA 2
Movimento atual
Lançamento das Private Residences, casas de alto padrão com entrega turn-key. Entrega do Club House com piscina, spa, fitness e lounge de convivência.
Blindagem patrimonial
Novos equipamentos de luxo previstos para ampliar o patamar do destino: Museu do Vinho, Borgo Hotel, Hotel e Spa de Luxo, Centro Equestre e Artpark.
Lançamento Private Residence
- Casas de campo assinadas por arquitetos renomados
- Projetos de 317 a 874 m²
- Opções de 3 a 5 suítes
- Living com lareira e cozinha gourmet com churrasqueira
- Suíte master com closet e banho ele/ela
Benefícios dos proprietários
Thera Winemaker
Barrica privada com o nome da família e participação na criação de um rótulo exclusivo.
Confraria de Proprietários
Encontros privados, prioridade no Wine Bar e benefícios para os proprietários.
Vouchers do comprador
Casas do Bosque: R$ 50 mil em produtos Artisan.
Casas do Lago: R$ 200 mil em produtos Artefacto.
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3
A nova estrutura comercial
Reposicionamento · Três frentes de vendaReposicionamento comercial
Marketing imobiliário
Contratação estratégica, conceito Slow Escape, campanha de lançamento e rebranding das casas como Private Residences.
Público da Fazenda
Evento de lançamento, maquete, totem e visitas guiadas ao residencial.
Trade imobiliário
Embaixadores, parcerias com imobiliárias e relacionamento com corretores.
Relacionamento
Acompanhamento de interessados, campanhas digitais e pós-venda com Confraria e Winemaker.
Frentes comerciais
Curto prazo
Conversão do público da Fazenda
Evento de lançamento
Maquete do empreendimento
Totem no Wine Bar e na vinícola
Visitas guiadas ao residencial
Médio prazo
Trade imobiliário
Conselho de embaixadores
Parcerias com imobiliárias
Plataforma de relacionamento com o corretor
Longo prazo
Nutrição e relacionamento
Gestão e acompanhamento de interessados
Contato contínuo com potenciais compradores
Campanhas digitais qualificadas
Pós-venda: Confraria e Winemaker
Evolução do empreendimento
De vinícola a destino
2013
Nasce a Vinícola Thera e a primeira colheita
2015
Masterplan do Studio Archea, de Florença
2017–18
Wine Bar, Deck, Pousada e Armazém
2024
Nova sede da Thera e lançamento do Residencial Fase I
2026
Private Residences, Club House e nova estrutura comercial
Momento atual
2027–28
Vendas e obras do Residencial Fase II
2029–35
Borgo, Hotel e Spa, Museu do Vinho e novos equipamentos
Evidências na Mídia
Um contato mais próximo com o universo do vinho, podendo participar do processo de produção e criar um rótulo exclusivo.
Pequena região de Santa Catarina vira polo de enoturismo e atrai empreendimentos imobiliários de alto padrão.
Fazenda Bom Retiro
O destino ganha vida
2013
Nasce a Vinícola Thera. Primeira colheita e desenvolvimento do masterplan da Fazenda.
2017 a 2024
Wine Bar, Pousada, Hotel Boutique e Residencial ampliam as experiências e dão vida ao destino.
Mais uma
etapa do
residencial
Fase II
Corretor · campanha de setembro/26
Vendeu, ganhou
Vendeu, ganhou
a sua safra
Uma experiência que nenhuma incorporadora oferece. Nas vendas das Private Residences em setembro, você participa da elaboração de um vinho autoral, com a curadoria de um dos enólogos mais premiados do Brasil, e ganha uma barrica em nome da sua família para brindar as próximas vendas com os seus clientes. O começo de uma relação de longo prazo com a Fazenda.
300garrafas · safra própria
R$ 50 milvalor estimado da safra
30/09vendas até
Corretor · comissões
5% de comissão
5% de comissão
+ 1% de bônus
Comissão 5%R$ 505.680
Bônus 1%R$ 101.136
TotalR$ 606.816
Referência do cálculoCasa do Lago 46R$ 10.113.600 · valores mai/26
Corretor · desafio do vídeo
O vídeo mais viral
O vídeo mais viral
leva R$ 5.000
Publique um vídeo sobre as Casas do Lago ou as Casas do Bosque. O corretor com o vídeo de maior alcance recebe um cheque de R$ 5.000.
- Tema Casas do Lago ou Casas do Bosque, Residencial Fazenda Bom Retiro.
- Onde Instagram, em perfil público, no formato Reels.
- Marcação Marcar o perfil oficial da Fazenda Bom Retiro e usar #FazendaBomRetiro.
- Período Vídeos publicados de 14/09 a 14/12/2026.
- Apuração 15/12/2026: vence o vídeo com mais visualizações; empate decidido pelo número de curtidas.
- Quantidade Cada corretor pode publicar quantos vídeos quiser; vale o melhor resultado.
- Conteúdo Sem promessa de rentabilidade, sem preços e sem plantas; imagens da Fazenda liberadas para uso.
- Prêmio Cheque de R$ 5.000 entregue em até 30 dias após a apuração.
Viva o raro
Obrigado
Material restrito a investidores
Residencial
Residencial
Fase II
Residencial · Casas edificadas
Alto padrão de arquitetura
Definição do padrão construtivo e de vizinhança.
Residencial · Serviços
Hospitalidade pay per use
- Room service
- Concierge
- Laundry service
- Housekeeping
- Chef a domicílio
- Jardinagem
Administração de locaçãopara os proprietários
